Ihre zuverlässigen
Immobiliengutachter im Landkreis
Fürstenfeldbruck und Umgebung
Unabhängig & Zertifiziert
Persönlich & Regional
Verlässlich & Transparent
Als DEKRA-zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung (Ein- und Zweifamilienhäuser D1plus) erstellen wir für Sie qualifizierte Gutachten für Ihre Immobilie. Dabei können die Anlässe ganz unterschiedlich sein.
Ihre Gutachterin Vendi Kupfer (B. Eng.)
Wissen, was Ihre Immobilie wirklich wert ist – mit Immobiliengutachten Kupfer
Ob Sie verkaufen möchten, eine Vermögensübersicht benötigen oder Klarheit für familiäre oder rechtliche Entscheidungen brauchen – eine präzise Wertermittlung ist die Grundlage für sichere Entscheidungen. Bei Immobiliengutachten Kupfer erhalten Sie genau das: eine fundierte und unabhängige Bewertung Ihrer Immobilie.
Wir sind im Landkreis Fürstenfeldbruck und darüber hinaus für Sie tätig und kombinieren fachliches Know-how mit persönlicher Beratung.
Immobilien Kurzgutachten
Direkter Kontakt mit zertifizierter Fachkompetenz und kontinuierlicher Weiterbildung.
Sorgfältige Bewertung und fristgerechte Auslieferung – professionell aufbereitet.
Nach Vorlage aller relevanten Informationen erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb von zwei bis drei Wochen. Sie bekommen es professionell gebunden und in zweifacher Ausführung – auf Wunsch auch digital. Immobilien sind Vertrauenssache – setzen Sie auf Fachkompetenz und persönliche Betreuung mit Immobiliengutachten Kupfer.
Ihr Weg zur Immobilienbewertung – Klar strukturiert, transparent begleitet
01.
Erstkontakt und Zieldefinition
Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf – sei es per Telefon oder E-Mail. In einem persönlichen Gespräch klären wir gemeinsam, welchen Hintergrund die Wertermittlung Ihrer Immobilie hat und auf welche Weise Kupferhaus Immobiliengutachten Sie optimal unterstützen kann.
02.
Transparente Angebotserstellung
Bei uns wissen Sie von Anfang an, woran Sie sind. Sie erhalten ein individuelles Angebot mit einer klaren Übersicht über alle enthaltenen Leistungen. Sobald Sie uns Ihr Vertrauen schenken und den Auftrag bestätigen, starten wir umgehend mit der Bewertung.
03.
Besichtigungstermin und Analyse
Im Rahmen eines Vor-Ort-Termins verschaffen wir uns einen umfassenden Eindruck Ihrer Immobilie – sowohl innen als auch außen. Basierend auf den relevanten Unterlagen und unserem neutralen Blick ermitteln wir anschließend den Verkehrswert Ihrer Immobilie.
04.
Gutachtenerstellung und Übergabe
Das von Kupferhaus Immobiliengutachten ausgearbeitete Verkehrswertgutachten erhalten Sie vollständig und inklusive aller erforderlichen Anlagen – in zweifacher Ausführung, damit Sie bestens gerüstet sind.
05.
Verkaufsbegleitung bei Bedarf
Sollten Sie sich im Anschluss für den Verkauf Ihrer Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie gerne auch in diesem Prozess. Das bereits vorliegende Gutachten ist in diesem Fall selbstverständlich im Gesamtpaket für Sie enthalten – ganz ohne zusätzliche Kosten.
Das Vollgutachten – fundiert, gerichtsfest und ausführlich
„Professionelle Wertermittlung mit Sachverstand“
Frau Kupfer hat für uns ein Gutachten für unser Haus in Fürstenfeldbruck erstellt. Ihre Einschätzung war fundiert, verständlich aufbereitet und absolut nachvollziehbar. Sie hat sich viel Zeit genommen und war jederzeit offen für Rückfragen. Wir können sie als Immobiliengutachterin nur weiterempfehlen!
„Absolut professionell und transparent!“
Frau Kupfer hat für uns das Gutachten für unser Haus in Mammendorf erstellt – fachlich top und dabei jederzeit offen und ehrlich in der Kommunikation. Besonders geschätzt haben wir die transparente Herangehensweise und die verständliche Darstellung aller Fakten. Sehr empfehlenswert!
Unsere Leistungen
Das Kurzgutachten basiert inhaltlich auf einem Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB, verzichtet jedoch auf ausführliche Beschreibungen zur Umgebung und infrastrukturellen Gegebenheiten, da diese keinen Einfluss auf die Wertermittlung der Immobilie haben.
Immobilien Kurzgutachten
Ein Kurzgutachten ist die ideale Lösung bei Situationen, in denen eine einvernehmliche Lösung gefragt ist – etwa bei z.B. Erbengemeinschaften, die den Immobilienwert fair untereinander aufteilen möchten, vor Verkaufsentscheidungen oder Schenkungen bei denen keine gerichtliche Klärung erforderlich ist.
Kurzgutachten – kompakt & aussagekräftig
Umfang: ca. 20–30 DIN-A4-Seiten
Enthält: Anlagen und Fotodokumentation
Zweifache, gebundene Ausführung des fertigen Dokuments
Lieferzeit: ca. 8–12 Werktage, sobald alle relevanten Objektunterlagen vorliegen
Das Vollgutachten – fundiert, gerichtsfest und ausführlich
Ein Vollgutachten wird häufig bei Erbfällen, Scheidungen oder zur Vermögensübersicht benötigt. Es handelt sich um ein sehr detailliertes, gerichtsfestes Gutachten, das den Verkehrswert einer Immobilie zu einem bestimmten Stichtag gemäß § 194 BauGB ermittelt – auf ca. 50 bis 70 Seiten.
Da solche Gutachten oft vor Gericht oder bei Finanzbehörden verwendet werden, muss der ermittelte Wert fachlich nachvollziehbar und dokumentiert sein. Dazu gehören neben Text- und Bilddokumentation auch Unterlagen wie Lageplan, Grundbuchauszug, Bauzeichnungen, Genehmigungen und Baulasten.
Das erhalten Sie mit einem Vollgutachten
Detaillierter Bericht mit 50–70 Seiten
Gerichtsfest & nachvollziehbar
Verkehrswertermittlung nach § 194 BauGB
Relevante Unterlagen inklusive
Die Wahl des richtigen Gutachtens
Kurzgutachten
Umfang, Bearbeitung und Kosten
Ca. 20 Seiten (inkl. Anhang, u.a. Fotodokumentation)
Innerhalb 2 Wochen nach Ortstermin
Ab 1.490 € zzgl. 19 % MwSt.
Inhalt
Ein oder zwei Wertermittlungsverfahren (Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahren)
Verwendung bei
- Übertragung einer Immobilie an Familienmitglieder
- Außergerichtliche Scheidung
- Verkaufsabsicht
- Vermögensaufstellung
Vollgutachten (§194 BauGb)
Umfang, Bearbeitung und Kosten
Ca. 60 Seiten (inkl. Anhang, u.a. Fotodokumentation)
Innerhalb 2 – 3 Wochen nach Ortstermin
Ab 3.450 € zzgl. 19 % Mwst.
Inhalt
Mindestens zwei Wertermittlungsverfahren (Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahren)
Verwendung bei
- Gerichtliche Streitfälle, Scheidung
- Konflikte zwischen Eigentümer
- Auseinandersetzung mit Finanzamt
- umfangreiche Vermögensaufstellung
Kontakt
Kupferhaus Immobilien
Inh. Vendi Kupfer
Immobilienmaklerin (IHK)
Studierte Wirtschaftsingenieurin (B.Eng.)
- 82256 Fürstenfeldbruck | Bayern
- + 49 8202 9613048
- + 49 151 62302173
- info@kupferhausimmobilien.de
Vertrauen Sie auf Kompetenz, Transparenz und Leidenschaft für DEKRA-zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung – D1plus (inklusive Rechte und Belastungen sowie grundstücksgleiche Rechte).
Häufig gestellte Fragen zu Immobiliengutachtern
Was sind die Aufgaben eines Immobiliengutachters?
Ein Immobiliengutachter ist ein sachverständiger Experte, der den Wert einer Immobilie ermittelt. Dazu gehört die Erstellung von Wertgutachten, die sowohl für den Verkauf als auch für die Beleihungswertermittlung wichtig sind. Immobiliengutachter analysieren Faktoren wie Lage, Zustand des Gebäudes und Marktbedingungen, um den Verkehrswert einer Immobilie präzise festzulegen.
Wie viel kostet ein Wertgutachten durch einen Immobiliengutachter?
Die Kosten für ein Wertgutachten variieren je nach Umfang der Bewertung und der Qualifikation des Gutachters. In der Regel können die Preise zwischen 1000 und 4000 Euro liegen.
Was ist der Unterschied zwischen einem Immobiliengutachter und einem Sachverständigen?
Der Begriff Immobiliengutachter bezieht sich spezifisch auf Fachleute, die den Wert von Immobilien ermitteln, während der Begriff Sachverständiger allgemeiner ist und Experten aus verschiedenen Fachbereichen umfassen kann. Die Qualifizierung und Zertifizierung sind entscheidend, um die Fachkompetenz in der Immobilienbewertung zu gewährleisten.
Was beinhaltet ein Wertgutachten?
Ein Wertgutachten enthält eine detaillierte Analyse der Immobilie, einschließlich der Beschreibung des Grundstücks, des Gebäudes, der Marktbedingungen und der angewandten Bewertungsmethoden. Es wird auch der ermittelte Verkehrswert sowie eventuelle Empfehlungen zur Wertsteigerung aufgeführt. Ein professionelles Gutachten ist oft entscheidend für den Verkaufspreis oder die Beleihungswertermittlung.
Wie lange dauert die Erstellung eines Gutachtens?
Die Dauer der Erstellung eines Gutachtens kann stark variieren, abhängig von der Komplexität der Immobilie und der Verfügbarkeit des Gutachters. In der Regel kann die Erstellung eines Wertgutachtens zwischen 2 Wochen bis zu 4 Wochen nach Ortstermin in Anspruch nehmen. Es ist ratsam, dies im Vorfeld mit dem Immobiliengutachter zu klären.
Welche Qualifikationen sollte ein Immobiliengutachter haben?
Ein qualifizierter Immobiliengutachter sollte über eine entsprechende Ausbildung und Zertifizierung verfügen, idealerweise von einer anerkannten Zertifizierungsstelle für Immobiliengutachter. Staatlich anerkannte Immobiliengutachter haben zusätzlich eine Prüfung abgelegt und sind damit in der Lage, rechtssichere Gutachten zu erstellen, die bei Banken und Behörden anerkannt sind.